Планировки квартир ЖК «Магнолия» детальное описание

В ЖК Магнолия представлены квартиры различных планировок и площадей, что дает выбор, в соответствии с индивидуальными запросами будущего собственника. Рассмотрим каждую из вариаций подробно.

Выбрать квартиру в ЖК «Магнолия»

Визуальный подбор, подбор по параметрам, планировки

Важнейшей составляющей комфорта является планировка.

Разновидности планировки, особенности

Скачать проект ЖК «Магнолия»

Площади апартаментов и количество комнат в них возрастают с повышением уровня – этажности. Первые три яруса занимают двухкомнатные, далее идут трехкомнатные и завершает архитектурный ансамбль шикарная трехкомнатная квартира, занимающая весь крайний, шестой этаж. При этом планировки одного уровня не одинаковы, а различаются, зависимо от ориентированности жилых помещений: запад/центр/север. Площади варьируются от 67 до 143 кв. метров.

Общая черта – широкие панорамные окна, наличие нескольких балконов/выходов на террасу и изоляция квартир от лестничной клетки промежуточным коридором. Также с лестницы имеются выходы на общие балконы. Подъезд в доме один, установлен пассажирский лифт с пониженным уровнем шума. Далее приводим описание базовых планировок, в скобках указан метраж кв. м.

2-х комнатные (1-3 этаж)

планировки 2-х комнатные квартиры

Квартиры с двумя жилыми комнатами расположены на этажах с первого по третий (по три на каждом). Нижний уровень отличается от последующих наличием выходов на террасы у западной и восточной квартир. Варианты, соответствующие расположению:

  • Запад. Из прихожей (11,9) организовано пять самостоятельных выходов: на кухню (9,78), две ванные комнаты, спальню (16,7) и гостиную (27,76).
  • Центр. Коридор небольшой (4,86), из него открывается доступ на общее пространство гостиной (16,82), совмещенной со столовой (16,3). Спальня (16,6) отделена от основной части, имеет гардероб. Санузла два, с выходами из коридора и спальни.
  • Восток. Прихожая (9,52) изолирует друг от друга спальню (15,7, два балкона) и совмещенную с кухней гостиную (28,32). Туалетная комната одна, но большая (6,7).
планировки двух комнатныхи квартир

Характерные особенности: по три балкона для западных и восточных квартирных блоков (2 у центрального), начиная со 2-го уровня. Для первого этажа реализован принцип “терраса + балкон”, исключение – центральные апартаменты с двумя лоджиями.

план 2-го этажа

Выбор одного из рассматриваемых вариантов зависит от индивидуальных условий: запад и восток хорошо подойдут для семьи с одним ребенком, центр – станет оптимальным решением для молодежи. Также неоднозначен вопрос этажности: наличие террас у первого уровня дает возможности для организации семейного отдыха на свежем воздухе, последующие этажи удалены от шумов, связанных с наличием в доме парковочной зоны (но, неудобства несущественны, благодаря качественной шумоизоляции всех жилых помещений комплекса).

3-х комнатные (4-5 этаж)

планировка трёхкомнатных квартир

На 4-м и 5-м этажах комплекса расположено по 2 трехкомнатные квартиры площадями 100,38 и 123,88 кв м для западной и восточной частей дома соответственно. В каждых апартаментах предусмотрено по 4-ре балкона, гардероб, два санузла (совмещенные с ванной/душевой кабиной). Отличия между апартаментами заключаются в некоторых особенностях планировки:

  • Запад. Прихожая (13,74) изолирует между собой все три жилых помещения – гостиную (31,93), спальни №1 (16,86) и №2 (22 + есть восьмиметровый гардероб и отдельный выход к уборной), а также отделяет от них кухню (9,73 + балкон).
  • Восток. В данной конфигурации коридор (9,52) служит разделителем для обеих спален (15,7 + два балкона и 16,6 + гардероб, лоджия, уборная), большой ванной комнаты (6,7) и студии (гостиная + кухня, 28,32, выход на лоджию).
план 5-го этажа

Вопрос выбора зависит от количества совместно проживающих с покупателем лиц: апартаменты в западной части комплекса идеально подойдут для семей с несколькими детьми, восток оптимален для молодых пар с одним ребенком, часто принимающих гостей (наличие пространства 28,32 метра, за счет совмещения гостиной и кухни-столовой). Любой из вариантов позволяет организовать изолированный рабочий кабинет, детскую или библиотеку.

Просторные апартаменты на 6-м этаже

Просторные апартаменты на 6-м этаже

На крайнем этаже комплекса находится одна единственная, самая просторная трехкомнатная квартира площадью 143,34 метра. Имеется 2 террасы, охватывающие жилые помещения по периметру, а также изолированный балкон. Особенности планировки:

  • Прихожая (11,02, есть встроенное пространство для шкафа) отделяет небольшую комнату (12,15) с балконом и чуланом от основной части апартаментов.
  • Предусмотрено 2 санузла, с входом из прихожей и спальни.
  • Кухня-столовая (16,3 метра) совмещена с гостиной (19,04) по принципу студии (35,7 вместе), находится между прихожей и спальней, представляя собой общее расширенное пространство.
  • Спальня (21,24) расположена в восточной части апартаментов, имеет большой гардероб (4,1).
план 6-го этажа

Главное преимущество данного решения: наличие собственной большой террасы, с доступом из любой части квартиры – позволит проводить вечера на открытом воздухе в теплые сезоны (значительную часть года). Отличный вариант для семьи с ребенком или деловых людей: есть возможность организовать изолированную детскую/гостевую комнату/рабочий кабинет/библиотеку. Апартаменты возвышаются над придомовой территорией, обеспечивая круговой обзор на окрестности с террасы, включая парк, пляж, море и горы.

Дополнительные преимущества

Дополнительные преимущества ЖК Магнолия

В жилом комплексе имеется собственная закрытая парковка, оборудованная на мансардном этаже (13 машиномест). Еще одно важное достоинство – автономное отопление с возможностью индивидуальной настройки (котельная размещена на кровле). Другие приятные бонусы для жильцов:

  • Домофоны оборудованы видеонаблюдением.
  • Установлены электрические плиты и “тихие” безрадиаторные конвекторы.
  • Наличие утепления и звукоизоляции.
  • Отделка по желанию заказчика.
  • При строительстве, в качестве дополнительного материала, используется экологичный ракушечник – способствует формированию здорового и мягкого микроклимата для внутренних помещений.
  • Высокие потолки (3 метра), широкие панорамные окна “во весь рост”.
  • Ванные комнаты, по умолчанию, оборудованы душевыми кабинами и совмещены с санузлами. В части из них предусмотрено пространство для установки ванной/джакузи (квартиры западного блока оснащаются ванной изначально).

Приведенные планировки не являются единственно доступными и корректируются в соответствии с запросами покупателя. Общий принцип: много простора, света, индивидуальный подход. Цоколь имеет в своем составе не только парковочные места разной площади, но и ряд полезных технических помещений: санузлы, тамбуры, чуланы, предусмотрен доступ к воде (для организации самостоятельной, базовой мойки).

Вместо заключения: причины для выгодного вложения денег

причины для выгодного вложения денег

Просторное, современное жилье можно использовать не только лично, но и сдавать в аренду на постоянной или сезонной основе. Удачное расположение ЖК Магнолия делает инвестиции в апартаменты перспективными: солнечная сторона Ялтинской бухты, хороший климат, развитая инфраструктура и все необходимое на расстоянии шаговой доступности. Возрастающие потоки туристов обеспечивают стабильный спрос на арендное жилье в этом курортном районе. Кроме того, дом строится с применением передовых европейских технологий и новейших подходов к планировке. Данный фактор положительно сказывается на стабилизации стоимости квадратных метров: цена не упадет из-за появления нового жилья рядом, дом прогрессивен и сохранит свою конкурентность долгое время (на ближайшие 50 лет минимум).

Этаж № Квартиры Комнат Площадь, м2 Площадь с балконом, м2 Цена, м2
1 № 2 3 89,81 138,17 155 000
2 № 3 2 74,18 105,88 170 000
№ 4 2 62,80 86,24 185 000
№ 5 2 60,24 85,53 175 000
3 № 6 2 74,18 105,88 180 000
№ 7 2 62,80 86,24 190 000
№ 8 2 60,24 85,53 185 000
4 № 9 3 110,31 155,52 185 000
№ 10 3 89,81.  125,03 185 000
5 № 11 2 74,32 106,02 200 000
№ 12 2 63,26 86,70 200 000
№ 13 2 60,54 85,83 200 000
6 № 14 3 92,2 262,64 210 000

Характер планировки некоторых апартаментов комплекса позволяет сдавать их внаем частями, нескольким разным семьям туристов одновременно. Комнаты хорошо изолированы друг от друга, имеют отдельные выходы к санузлам, на лоджии/терассы. Замечание относится к двухкомнатным вариантам в западной части, всем квартирам на этажах с 4-го по 6-й (в большей степени подходят 3-5 уровни, западная сторона).

По указанным выше причинам, покупка квартиры в ЖК Магнолия совмещает в себе вложение денег в ликвидную собственность (защита от инфляции, хорошие перспективы роста стоимости) с возможностью получения стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду. Ознакомиться с условиями приобретения можно по ссылке https://magnolia-yalta.ru/ , посмотреть планы https://magnolia-yalta.ru/documenty/Plan-jk-magnolia.pdf . Прямая покупка от застройщика и отсутствие посредников гарантируют лучшие цены, для доступного сегодня на юге России жилья бизнес-класса. Запланированное введение комплекса в эксплуатацию/выдача ключей: IV кв 2022/30.06.2023.


Контакты ЖК Магнолия

Приобретая квартиру в ЖК «Магнолия», Вы удачно инвестируете свои сбережения и сделайте себе фантастический подарок. Благоприятный климат, чистый воздух, горы, зеленые насаждения, пляжи с голубой водой и удивительные достопримечательности будут доступны для вас круглый год.